危房鑒定標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?
- 發(fā)布時(shí)間：2023-04-12 11:37:11
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- 出處：加固之家
- 作者：小柯
隨著時(shí)間的流逝，房屋也會(huì)產(chǎn)生各種各樣的安全隱患，比如房屋結(jié)構(gòu)老化，鋼筋外露，傾斜，不均勻沉降，一旦發(fā)生這種情況，就會(huì)造成房屋的危險(xiǎn)。
什么是危房?危房指部分承重構(gòu)件被鑒定為危險(xiǎn)構(gòu)件，或結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞、處于危險(xiǎn)狀態(tài)，局部或整體不能滿足安全使用要求的房屋;危房以幢為鑒定單位，通常為主要居住房屋。下面加固之家就給大家介紹一下危房鑒定標(biāo)準(zhǔn)。
危房鑒定標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?
1、危房鑒定標(biāo)準(zhǔn)將危房分為整幢危房和局部危房，整幢危房是指隨時(shí)有整幢倒塌可能的房屋，局部危房是指隨時(shí)有局部倒塌可能的房屋。危險(xiǎn)構(gòu)件是指構(gòu)件已經(jīng)達(dá)到其承載能力的極限狀態(tài)，并不適于繼續(xù)承載的變形。
2、法律依據(jù)：《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》第二條本規(guī)定適用于城市(指直轄市、市、建制鎮(zhèn)，下同)內(nèi)各種所有制的房屋。本規(guī)定所稱危險(xiǎn)房屋，系指結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。
房屋危房鑒定標(biāo)準(zhǔn)如下：
1、A級(jí)。結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，無危險(xiǎn)點(diǎn)，房屋結(jié)構(gòu)是安全的。
2、B級(jí)。結(jié)構(gòu)承載力基本能滿足正常使用要求，個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件屬于危險(xiǎn)狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)的，基本能夠滿足正常使用要求。
3、C級(jí)。部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，房屋局部出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成局部危房的，一般需要加固或局部改造。
4、D級(jí)。承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體都出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成了整幢危房，一般應(yīng)整體拆除。
經(jīng)鑒定為局部危房或整幢危房時(shí)，應(yīng)按下列方式進(jìn)行處理：
1、經(jīng)鑒定為C級(jí)危房的農(nóng)村住房，鼓勵(lì)因地制宜進(jìn)行加固維修，解除危險(xiǎn)。
2、經(jīng)鑒定為D級(jí)危房，確定已無修繕價(jià)值的農(nóng)村住房，應(yīng)拆除、置換或重建。
3、經(jīng)鑒定為D級(jí)危房，短期內(nèi)不便拆除又不危及相鄰建筑和影響他人安全時(shí)，應(yīng)暫時(shí)停止使用，或在采取相應(yīng)的臨時(shí)安全措施后，改變用途不再居住，觀察使用。
4、有保護(hù)價(jià)值的D級(jí)傳統(tǒng)民居及有歷史文化價(jià)值的建筑等，應(yīng)專門研究后確定處理方案。
5、確定加固維修方案時(shí)，應(yīng)將消除房屋局部危險(xiǎn)與抗震構(gòu)造措施加固綜合考慮。
6、當(dāng)條件允許時(shí)，加固維修宜結(jié)合房屋宜居性改造和節(jié)能改造同步進(jìn)行。
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留言：請(qǐng)問有江蘇的加固設(shè)計(jì)公司嗎？
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