建筑物使用性鑒定
- 發(fā)布時間：2024-07-30 11:04:36
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- 出處：加固之家
- 作者：小柯
建筑物使用性鑒定是對既有建筑在安全性、耐久性、使用功能等方面是否滿足設計和使用要求的一種評估。這一鑒定過程通常涉及對建筑結構的檢查、材料性能的測試、建筑設備的運行狀況評估以及建筑物使用功能的評定等。下面加固之家就給大家介紹一下建筑物使用性鑒定的詳細闡述：
一、鑒定目的與意義
目的：確保建筑物能夠安全、經(jīng)濟、有效地滿足使用者的需求，并為建筑物的維護、改造或加固提供依據(jù)。
意義：對維護社會的和諧、穩(wěn)定，保障廣大人民群眾的生命財產(chǎn)安全有著重要的作用和意義。
二、鑒定依據(jù)
國家和行業(yè)標準：如《民用建筑可靠性鑒定標準》(GB 50292-2015)和《危險房屋鑒定標準》(JGJ 125-2016)等，這些標準指導和規(guī)范了各種鑒定行為。
三、鑒定對象與時機
鑒定對象：主要包括既有建筑，特別是那些因設計、施工、使用不當或環(huán)境變化而需要評估的建筑。
鑒定時機：
1、建筑物擬改變使用用途、使用條件或使用要求時。
2、建筑物擬進行加層、插層或其它形式結構改造時。
3、建筑物本身出現(xiàn)明顯結構功能退化現(xiàn)象或有明顯傾斜時。
4、外部作用影響使建筑物產(chǎn)生明顯損傷時。
5、由于設計、施工或使用原因對建筑的安全使用產(chǎn)生有根據(jù)的懷疑并引起糾紛時。
6、出于保護要求，需要了解保護性建筑的工作現(xiàn)狀以及在目標使用期內的可靠性時。
7、建筑物超過設計使用年限時。
四、鑒定流程
1、初步調查：
查閱圖紙資料。
查詢建筑物歷史。
考察現(xiàn)場。
填寫初步調查表。
2、制定詳細調查計劃：
包括檢測、試驗工作大綱及需由委托方完成的準備工作。
3、詳細調查：
結構基本情況勘察：結構布置、結構形式、圈梁、支撐布置、結構及其支承構造、構件及其連接構造、結構及其細部尺寸等。
結構使用條件調查核實：結構上的作用、建筑物內外環(huán)境、使用史(含荷載史)。
地基基礎檢查：場地類別、地基土、場地穩(wěn)定性、地基變形、評估地基承載力的原委測試或室內物理力學性質試驗等。
材料性能檢測分析：結構構件材料、連接材料、其他材料。
承重結構檢查：構件及其連接工作情況、結構支承工作情況、建筑物的裂縫分布、結構整體性、建筑物側向位移和局部變形等。
易受結構位移影響的管道系統(tǒng)檢查。
4、綜合評定：
根據(jù)調查結果，對建筑物的使用性進行綜合評定，并給出相應的建議。
五、鑒定結果應用
鑒定結果可作為建筑物維護、改造或加固的依據(jù)。
對于存在安全隱患的建筑物，應及時采取措施進行修繕或加固。
六、注意事項
在進行建筑物使用性鑒定時，應確保鑒定過程的科學性和公正性。
鑒定結果應客觀、準確地反映建筑物的實際情況。
鑒定機構應具備相應的資質和條件，以確保鑒定工作的質量和效果。
總之，建筑物使用性鑒定是保障建筑物安全、經(jīng)濟、有效使用的重要手段。通過科學、公正的鑒定過程，可以及時發(fā)現(xiàn)和解決建筑物存在的問題，為建筑物的維護、改造或加固提供有力支持。
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