房屋安全鑒定檢測(cè)的要點(diǎn)
- 發(fā)布時(shí)間：2025-03-04 11:37:08
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- 出處：加固之家
- 作者：小柯
房屋安全鑒定檢測(cè)是對(duì)房屋的安全性進(jìn)行全面評(píng)估的重要手段，下面加固之家就給大家介紹一下房屋安全鑒定檢測(cè)的要點(diǎn)：
一、資料收集
1、建筑資料：收集房屋的設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄、竣工圖等原始資料，了解房屋的建筑結(jié)構(gòu)形式、尺寸、層數(shù)、高度等基本信息，以及設(shè)計(jì)采用的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)荷載取值。這些資料是判斷房屋是否按設(shè)計(jì)要求建造以及后續(xù)分析結(jié)構(gòu)受力狀態(tài)的基礎(chǔ)。
2、使用歷史：調(diào)查房屋的使用情況，包括使用功能是否改變、是否有過改造擴(kuò)建、遭受過何種自然災(zāi)害或人為破壞等。例如，房屋原本作為住宅使用，后改為商業(yè)用途，可能會(huì)增加樓面荷載，對(duì)結(jié)構(gòu)安全產(chǎn)生影響;曾經(jīng)經(jīng)歷過地震、洪水等災(zāi)害，結(jié)構(gòu)可能已經(jīng)受損。
二、現(xiàn)場(chǎng)勘查
1、外觀檢查
整體觀察：從房屋外部整體觀察，查看房屋是否有明顯的傾斜、變形，外立面是否有裂縫、脫落等情況。例如，墻體出現(xiàn)斜向裂縫可能暗示著基礎(chǔ)不均勻沉降;屋頂女兒墻出現(xiàn)水平裂縫可能與溫度應(yīng)力或結(jié)構(gòu)變形有關(guān)。
構(gòu)件檢查：仔細(xì)檢查梁、板、柱、墻體等結(jié)構(gòu)構(gòu)件的外觀狀況。查看混凝土構(gòu)件表面有無蜂窩、麻面、露筋、碳化等現(xiàn)象;木結(jié)構(gòu)構(gòu)件是否有腐朽、蟲蛀、變形;鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件有無銹蝕、變形、焊縫開裂等問題。
2、內(nèi)部檢查
空間布局：進(jìn)入房屋內(nèi)部，查看實(shí)際空間布局與原始設(shè)計(jì)是否一致，是否存在私自拆除承重墻、改動(dòng)結(jié)構(gòu)等行為。
裝修情況：檢查室內(nèi)裝修是否對(duì)結(jié)構(gòu)造成不良影響，如吊頂是否過重、隔墻材料是否合適等。有些不當(dāng)?shù)难b修做法可能會(huì)增加結(jié)構(gòu)荷載或破壞結(jié)構(gòu)的傳力路徑。
三、結(jié)構(gòu)檢測(cè)
強(qiáng)度檢測(cè)：采用回彈法、超聲回彈綜合法或鉆芯取樣法等檢測(cè)混凝土的抗壓強(qiáng)度，判斷混凝土實(shí)際強(qiáng)度是否滿足設(shè)計(jì)要求。
鋼筋檢測(cè)：通過鋼筋探測(cè)儀測(cè)定鋼筋的位置、數(shù)量、直徑、保護(hù)層厚度等參數(shù)，檢查鋼筋的配置是否符合設(shè)計(jì)圖紙，以及鋼筋的銹蝕情況。
2、砌體結(jié)構(gòu)檢測(cè)
塊材與砂漿強(qiáng)度：采用回彈法、筒壓法等檢測(cè)磚、砌塊等塊材的強(qiáng)度，用貫入法、推出法等檢測(cè)砂漿強(qiáng)度，評(píng)估砌體的承載能力。
墻體完整性：檢查墻體的砌筑質(zhì)量，包括灰縫飽滿度、組砌方式等，查看墻體是否存在裂縫、洞口等削弱墻體完整性的情況。
3、鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)
鋼材性能：對(duì)鋼材進(jìn)行力學(xué)性能試驗(yàn)，如拉伸試驗(yàn)、彎曲試驗(yàn)等，檢測(cè)鋼材的屈服強(qiáng)度、抗拉強(qiáng)度、伸長(zhǎng)率等指標(biāo)是否符合要求。
連接節(jié)點(diǎn)檢測(cè)：重點(diǎn)檢查鋼結(jié)構(gòu)的焊接節(jié)點(diǎn)、螺栓連接節(jié)點(diǎn)，查看是否存在焊縫缺陷、螺栓松動(dòng)或斷裂等問題，因?yàn)檫B接節(jié)點(diǎn)的可靠性直接關(guān)系到鋼結(jié)構(gòu)的整體穩(wěn)定性。
四、變形監(jiān)測(cè)
1、沉降觀測(cè)：在房屋的角點(diǎn)、沉降縫兩側(cè)、高低層交界處等位置設(shè)置沉降觀測(cè)點(diǎn)，定期測(cè)量各點(diǎn)的沉降量，分析房屋的沉降情況。如果沉降速率過大或各點(diǎn)沉降差異明顯，可能表示基礎(chǔ)存在不均勻沉降問題。
2、傾斜觀測(cè)：使用經(jīng)緯儀、全站儀等儀器測(cè)量房屋的傾斜度，判斷房屋是否發(fā)生傾斜以及傾斜的方向和程度。傾斜超過一定限值可能影響房屋的正常使用和結(jié)構(gòu)安全。
五、荷載調(diào)查
1、恒載調(diào)查：統(tǒng)計(jì)房屋結(jié)構(gòu)自重、裝修層重量、固定設(shè)備重量等永久荷載。對(duì)于不同材料的結(jié)構(gòu)構(gòu)件和裝修層，根據(jù)其材質(zhì)和尺寸計(jì)算重量;對(duì)于大型固定設(shè)備，查閱設(shè)備資料獲取重量信息。
2、活載調(diào)查：了解房屋當(dāng)前的使用功能，確定樓面和屋面的活荷載取值。例如，住宅的活荷載標(biāo)準(zhǔn)值與商場(chǎng)、倉(cāng)庫(kù)等不同，實(shí)際使用中是否存在超載情況也需要關(guān)注。
六、安全性評(píng)估
1、結(jié)構(gòu)驗(yàn)算：根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)數(shù)據(jù)和調(diào)查得到的荷載信息，按照現(xiàn)行的建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行承載力驗(yàn)算、穩(wěn)定性驗(yàn)算等。通過計(jì)算分析結(jié)構(gòu)構(gòu)件在實(shí)際荷載作用下的應(yīng)力、應(yīng)變狀態(tài)，判斷是否滿足安全要求。
2、綜合評(píng)定：結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)勘查、檢測(cè)結(jié)果和結(jié)構(gòu)驗(yàn)算情況，對(duì)房屋的安全性進(jìn)行綜合評(píng)定。評(píng)定等級(jí)通常分為 A、B、C、D 四個(gè)等級(jí)，A 級(jí)表示結(jié)構(gòu)安全，B 級(jí)表示結(jié)構(gòu)基本安全，C 級(jí)表示部分結(jié)構(gòu)構(gòu)件存在安全隱患，需要進(jìn)行加固處理，D 級(jí)表示結(jié)構(gòu)存在嚴(yán)重安全隱患，必須立即采取措施。
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武先生留言：房子傾斜15公分但已趨于穩(wěn)定還需要處理嗎？
電話：158****4477
留言時(shí)間：2025-07-01
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彭先生
留言：老舊房加裝電梯要怎么做加固施工？
電話：135****8571
留言時(shí)間：2025-06-30
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王先生
留言：廣州加固公司哪個(gè)比較可靠
電話：170****2258
留言時(shí)間：2025-07-03
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馬先生
留言：洗手間防水層怎么做才能100%不漏水？
電話：136****8754
留言時(shí)間：2025-07-02
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吳先生
留言：鄉(xiāng)村舊房改造申請(qǐng)書怎么寫?。?/p>
電話：136****9658
留言時(shí)間：2025-07-01
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劉先生
留言：學(xué)校宿舍樓加固找加固公司給個(gè)報(bào)價(jià)
電話：189****3351
留言時(shí)間：2025-07-04
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湯先生
留言：家中一管道出現(xiàn)一個(gè)孔，想用膏狀膠體進(jìn)行封閉處理，是否可以呢?
電話：184****0021
留言時(shí)間：2025-06-27
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孫女士
留言：房子拆遷找公司拆房子，急需
電話：131****8721
留言時(shí)間：2025-07-03
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曹先生
留言：衛(wèi)生間反復(fù)漏水怎么處理
電話：135****6920
留言時(shí)間：2025-07-04
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趙先生
留言：因?yàn)檠b修操作，在承重墻上開了一個(gè)長(zhǎng)30cm，寬10cm，深6cm的洞口，現(xiàn)如何進(jìn)行修復(fù)??保證磚不脫落?
電話：151****2541
留言時(shí)間：2025-06-27
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李先生
留言：舊房子重新粉刷多少錢一平方？
電話：136****1212
留言時(shí)間：2025-07-01
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王先生
留言：做房屋加固價(jià)格大概是多少？貴嗎？
電話：131****2212
留言時(shí)間：2025-07-05
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何小姐
留言：我想在你網(wǎng)站做廣告怎么做
電話：137****5599
留言時(shí)間：2025-07-05
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周先生
留言：房屋監(jiān)測(cè)需要找家可靠的公司來做？
電話：134****3321
留言時(shí)間：2025-06-30
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黃先生
留言：廣州瓦房可以做補(bǔ)修加固嗎
電話：138****6890
留言時(shí)間：2025-07-04
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馬先生
留言：墩柱是磚混結(jié)構(gòu)，如何加固補(bǔ)強(qiáng)能保證墩柱強(qiáng)度?保證磚不脫落?
電話：151****3320
留言時(shí)間：2025-06-27
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何先生
留言：30米的橋梁加固大概要多少錢
電話：138****8755
留言時(shí)間：2025-07-05
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張先生
留言：混凝土梁粘鋼加固這個(gè)方法能夠解決梁開裂？
電話：188****5546
留言時(shí)間：2025-07-03
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曹先生
留言：我想問一下，做完植筋后，是否可以進(jìn)行焊接呢?
電話：131****5520
留言時(shí)間：2025-06-29
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鐘先生
留言：什么是加固？跟裝修設(shè)計(jì)那些是一樣的嗎？
電話：136****4578
留言時(shí)間：2025-07-05
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王先生
留言：有拆房子的公司嗎
電話：136****2725
留言時(shí)間：2025-07-04
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周先生
留言：房子抗震加固有什么方案
電話：189****7655
留言時(shí)間：2025-07-05
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朱小姐
留言：抗震鑒定報(bào)告要找哪一些單位來出？
電話：184****3321
留言時(shí)間：2025-06-27
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錢先生
留言：我想在一面承重墻開個(gè)門。可行不
電話：189****1234
留言時(shí)間：2025-07-03
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譚先生
留言：地基下現(xiàn)8層樓房，從專業(yè)的角度這種房子真的可靠嗎？
電話：151****9747
留言時(shí)間：2025-07-04
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吳女士
留言：我要找煙囪加高加固公司
電話：139****7688
留言時(shí)間：2025-07-04
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周小姐
留言：100平方房子加固大概要多少錢
電話：188****4680
留言時(shí)間：2025-07-03
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趙先生
留言：農(nóng)村舊樓結(jié)構(gòu)加固價(jià)格大概多少
電話：131****6621
留言時(shí)間：2025-07-04
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李先生
留言：找個(gè)自建房地基加固公司
電話：136****5487
留言時(shí)間：2025-07-03
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楊先生
留言：從圖紙上怎么分辨剪力墻和承重墻？
電話：189****5912
留言時(shí)間：2025-07-01
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孫小姐
留言：房屋糾偏加固方法多少萬(wàn)？
電話：133****2154
留言時(shí)間：2025-07-01
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蔣先生
留言：陽(yáng)江有沒有危舊房改造補(bǔ)貼可以領(lǐng)??？
電話：139****4512
留言時(shí)間：2025-06-28
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胡小姐
留言：老家的三層房子要做糾偏扶正費(fèi)用最低要多少？
電話：159****6888
留言時(shí)間：2025-06-30
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譚先生
留言：承重墻要加固，大概怎么加固才行
電話：153****1220
留言時(shí)間：2025-07-04
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鄭先生
留言：有公司做加固設(shè)計(jì)圖的嗎
電話：151****7792
留言時(shí)間：2025-07-04
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鄧女士
留言：加固之家是什么網(wǎng)站
電話：151****4992
留言時(shí)間：2025-07-04
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楊先生
留言：樓房打地基導(dǎo)致我房子傾斜怎么辦？
電話：131****3547
留言時(shí)間：2025-07-02
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王小姐
留言：拆除混凝土地面價(jià)格一般要花多少？
電話：187****2110
留言時(shí)間：2025-06-27
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鄭先生
留言：請(qǐng)問有江蘇的加固設(shè)計(jì)公司嗎？
電話：136****6656
留言時(shí)間：2025-07-01
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王先生
留言：自己家的房子歪了應(yīng)該找什么樣的公司？
電話：189****4711
留言時(shí)間：2025-07-05
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蔣先生
留言：我國(guó)抗震設(shè)防目標(biāo)是什么啊？
電話：134****4112
留言時(shí)間：2025-06-29
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趙先生
留言：廣州加固公司哪個(gè)比較好，有沒有人做過
電話：136****5088
留言時(shí)間：2025-07-05
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朱先生
留言：怎么查加固公司資質(zhì)
電話：138****1587
留言時(shí)間：2025-07-03
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王小姐
留言：廠房改造加固可以做嗎？提供什么資料？
電話：133****6888
留言時(shí)間：2025-07-05
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王先生
留言：怎么做斷梁加固？
電話：189****2010
留言時(shí)間：2025-07-01
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魏先生
留言：承重墻開洞有什么要求和注意事項(xiàng)？
電話：139****0570
留言時(shí)間：2025-07-03
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曾先生
留言：房子傾斜多少公分算危房？
電話：135****4401
留言時(shí)間：2025-07-02
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吳小姐
留言：地下室防水注漿大概多少錢？
電話：137****9885
留言時(shí)間：2025-07-02
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譚先生
留言：屋頂漏水找哪個(gè)公司好
電話：138****7066
留言時(shí)間：2025-07-05
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何先生
留言：碳纖維布加固真的可靠嗎？
電話：158****1510
留言時(shí)間：2025-06-30
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馮先生
留言：房屋加固要什么手續(xù)
電話：139****1655
留言時(shí)間：2025-07-03
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周先生
留言：加建電梯需不需要做加固？
電話：136****6789
留言時(shí)間：2025-07-05
