住宅全裝修為何問題多發(fā)?
- 發(fā)布時間：2018-08-01 09:58:36
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- 出處：加固之家
- 作者：小柯
隨著生活水平的不斷提高，人們對生活質(zhì)量的要求也越來越高，對居住房屋的舒適度有了更高的要求。但是，由于工作過于忙碌，在選擇買房子的時候，為減小裝修帶來的難題，很多都會選擇全裝修住宅的房子。全裝修住宅由于問題多發(fā)，導(dǎo)致了糾紛不斷，至于是什么原因?原因是多個方面的，加固之家為你分析一下：
第一，開發(fā)商自身擁有不可推卸的責(zé)任?！懊鱾浒浮⑷b交付”是開發(fā)商常用的報建交付方式。在具體工程中，部分開發(fā)商存在購買廉價裝修材料，以及將裝修工程分解、壓價發(fā)包給多家裝修公司的行為，為裝修質(zhì)量埋下了隱患。
第二，是政府監(jiān)管力量不足。住建部門的工作人員表示，與毛坯房相比，裝修工程專業(yè)分工多、細(xì)節(jié)繁瑣，工程監(jiān)管難度更大，要求更高，加之需要考慮差異化的消費(fèi)需求，監(jiān)管力量缺口日益增大。
第三，購房者的參與不足導(dǎo)致糾紛頻發(fā)。全裝修過程中，所有材料由施工方采購，施工過程也缺乏購房者的參與。尤其在管線、管道等隱蔽部位，購房者無法從表觀上驗證裝修質(zhì)量。這種信息不對稱嚴(yán)重影響了購房者對開發(fā)商的信任度，從而導(dǎo)致糾紛多發(fā)。
第四，裝修企業(yè)能力不足也是十分重要的原因。大量商品住宅開發(fā)項目采用全裝修交付后，裝修施工企業(yè)要同時承擔(dān)上百套住宅的裝修任務(wù)，這對裝修公司的項目管理能力和運(yùn)作經(jīng)驗提出了非常高的要求。目前，寧波市場上具備大規(guī)模施工能力的裝修企業(yè)數(shù)量還較少，能夠勝任大批量裝修設(shè)計施工一體化任務(wù)的企業(yè)更是寥寥無幾。裝修公司在接下大批量業(yè)務(wù)后，往往將工程分包給其他小公司，導(dǎo)致工程質(zhì)量參差不齊。
第五，目前的裝修材料供應(yīng)模式也存在問題。開發(fā)商考慮到建設(shè)成本及資金周轉(zhuǎn)問題，施工單位會在項目初期和意向廠商簽訂采購合同，直接跟生產(chǎn)廠家拿貨，這就要求生產(chǎn)廠家能大批量、短時間集中供應(yīng)各種配套的裝修材料及設(shè)備。但是，據(jù)業(yè)內(nèi)人士反映，現(xiàn)行的裝修材料供應(yīng)模式較難滿足這種大規(guī)模全裝修工程的需求。
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周先生留言：房屋監(jiān)測需要找家可靠的公司來做？
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王小姐
留言：廠房改造加固可以做嗎？提供什么資料？
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王先生
留言：自己家的房子歪了應(yīng)該找什么樣的公司？
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李先生
留言：舊房子重新粉刷多少錢一平方？
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留言：做房屋加固價格大概是多少？貴嗎？
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留言：怎么查加固公司資質(zhì)
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曾先生
留言：房子傾斜多少公分算危房？
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留言：農(nóng)村舊樓結(jié)構(gòu)加固價格大概多少
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鄭先生
留言：有公司做加固設(shè)計圖的嗎
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鄧女士
留言：加固之家是什么網(wǎng)站
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留言：房屋加固要什么手續(xù)
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留言：30米的橋梁加固大概要多少錢
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留言：抗震鑒定報告要找哪一些單位來出？
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吳女士
留言：我要找煙囪加高加固公司
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留言時間：2024-11-22
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鐘先生
留言：什么是加固？跟裝修設(shè)計那些是一樣的嗎？
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劉先生
留言：學(xué)校宿舍樓加固找加固公司給個報價
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馬先生
留言：洗手間防水層怎么做才能100%不漏水？
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馬先生
留言：墩柱是磚混結(jié)構(gòu)，如何加固補(bǔ)強(qiáng)能保證墩柱強(qiáng)度?保證磚不脫落?
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譚先生
留言：屋頂漏水找哪個公司好
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趙先生
留言：廣州加固公司哪個比較好，有沒有人做過
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湯先生
留言：家中一管道出現(xiàn)一個孔，想用膏狀膠體進(jìn)行封閉處理，是否可以呢?
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曹先生
留言：我想問一下，做完植筋后，是否可以進(jìn)行焊接呢?
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留言：100平方房子加固大概要多少錢
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趙先生
留言：因為裝修操作，在承重墻上開了一個長30cm，寬10cm，深6cm的洞口，現(xiàn)如何進(jìn)行修復(fù)??保證磚不脫落?
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王先生
留言：怎么做斷梁加固？
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留言時間：2024-11-19
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譚先生
留言：承重墻要加固，大概怎么加固才行
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蔣先生
留言：陽江有沒有危舊房改造補(bǔ)貼可以領(lǐng)取？
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留言時間：2024-11-16
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張先生
留言：混凝土梁粘鋼加固這個方法能夠解決梁開裂？
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留言：衛(wèi)生間反復(fù)漏水怎么處理
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留言：拆除混凝土地面價格一般要花多少？
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留言：老舊房加裝電梯要怎么做加固施工？
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留言：樓房打地基導(dǎo)致我房子傾斜怎么辦？
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留言：碳纖維布加固真的可靠嗎？
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黃先生
留言：廣州瓦房可以做補(bǔ)修加固嗎
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留言時間：2024-11-22
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孫女士
留言：房子拆遷找公司拆房子，急需
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留言：我國抗震設(shè)防目標(biāo)是什么??？
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留言：地下室防水注漿大概多少錢？
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留言：有拆房子的公司嗎
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留言：我想在你網(wǎng)站做廣告怎么做
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留言時間：2024-11-23
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吳先生
留言：鄉(xiāng)村舊房改造申請書怎么寫??？
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鄭先生
留言：請問有江蘇的加固設(shè)計公司嗎？
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留言：老家的三層房子要做糾偏扶正費(fèi)用最低要多少？
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譚先生
留言：地基下現(xiàn)8層樓房，從專業(yè)的角度這種房子真的可靠嗎？
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魏先生
留言：承重墻開洞有什么要求和注意事項？
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楊先生
留言：從圖紙上怎么分辨剪力墻和承重墻？
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周先生
留言：房子抗震加固有什么方案
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留言：我想在一面承重墻開個門?？尚胁?/p>
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留言：房子傾斜15公分但已趨于穩(wěn)定還需要處理嗎？
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留言：找個自建房地基加固公司
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