房屋質(zhì)量檢測(cè)的時(shí)候需要注意哪些問題
- 發(fā)布時(shí)間：2018-09-19 11:38:50
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- 出處：加固之家
- 作者：小柯
房屋質(zhì)量對(duì)于房屋業(yè)主來說，是一件很重要的事情，這是關(guān)系到日后的居住安全。畢竟買房需要花掉一大筆的費(fèi)用，如果花掉一大筆的錢，買到一個(gè)質(zhì)量不過關(guān)的房子，那不得悔死。因此我們?cè)谫?gòu)房之前，一定要對(duì)房屋進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測(cè)。當(dāng)然對(duì)于業(yè)主們來說，房屋檢測(cè)包含那些內(nèi)容，還有我們?cè)?a href="http://m.shlcsteel.com.cn/special/list-15.html" target="_self" title="房屋質(zhì)量檢測(cè)">房屋質(zhì)量檢測(cè)的時(shí)候需要注意哪些問題?
一、房屋質(zhì)量檢測(cè)包括哪些內(nèi)容?
房屋質(zhì)量檢測(cè)是購(gòu)房者收房時(shí)，認(rèn)為自己的房屋存在質(zhì)量問題，而開發(fā)商不承認(rèn)或者入住后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題但開發(fā)商拒絕維修時(shí)可以選擇的一種證明房屋存在問題的方式，請(qǐng)專業(yè)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行檢測(cè)并出具真實(shí)有效的檢測(cè)報(bào)告用來維護(hù)自己的權(quán)益。
根據(jù)檢測(cè)目的不同分為以下幾類：
(1)房屋安全檢測(cè);
(2)房屋完損狀況檢測(cè);
(3)房屋損壞趨勢(shì)檢測(cè);
(4)房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測(cè);
(5)房屋質(zhì)量綜合檢測(cè);
(6)房屋其他類型檢測(cè);
(7)空氣質(zhì)量檢測(cè)。
根據(jù)購(gòu)房者認(rèn)為房屋存在的問題不同，可以進(jìn)行不同種類的房屋質(zhì)量的檢測(cè)，一般的檢測(cè)都會(huì)包括調(diào)查建筑物的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系;測(cè)量?jī)A斜和不均勻沉降;檢測(cè)損壞程度部位及范圍;利用專業(yè)設(shè)備檢測(cè)相關(guān)數(shù)據(jù)，經(jīng)過演算后分析原因進(jìn)行綜合評(píng)級(jí)等。
二、房屋質(zhì)量檢測(cè)要注意哪些問題?
1、房屋質(zhì)量檢測(cè)的費(fèi)用采取誰(shuí)申請(qǐng)誰(shuí)交費(fèi)的原則，但是購(gòu)房者有權(quán)要求開發(fā)商提供質(zhì)量驗(yàn)收合格證明，開發(fā)商不能提供的，購(gòu)房者可以要求開發(fā)商進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測(cè)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
2、房屋質(zhì)量檢測(cè)不是所有機(jī)構(gòu)都能做，購(gòu)房者要找具有檢測(cè)資格的機(jī)構(gòu)進(jìn)行。最好事先在網(wǎng)上尋找當(dāng)?shù)赝扑]的檢測(cè)機(jī)構(gòu)或者咨詢房產(chǎn)管理部門、消費(fèi)者協(xié)會(huì)，看這些政府部門有沒有推薦的機(jī)構(gòu)，也可以咨詢律師有哪些檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告具有法律效力。
3、房屋質(zhì)量檢是房屋質(zhì)量評(píng)定的最終方式，也是法院裁決的主要依據(jù)，購(gòu)房者要讓檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具報(bào)告并對(duì)報(bào)告的真實(shí)性、合法性承擔(dān)責(zé)任。
三、國(guó)家規(guī)定的房屋質(zhì)量檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)有哪些?
我國(guó)法律法規(guī)以及相關(guān)政策規(guī)定商品房交房時(shí)應(yīng)該達(dá)到以下質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：
(1)完成工程設(shè)計(jì)和合同中規(guī)定的各項(xiàng)工作內(nèi)容，達(dá)到國(guó)家規(guī)定的竣工條件;
(2)工程質(zhì)量符合國(guó)家安全規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，如符合房屋土建工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、安裝工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等;
(3)符合工程建筑設(shè)計(jì)和工程建設(shè)合同約定的內(nèi)容;有完整的并經(jīng)有關(guān)部門審核的工程建設(shè)技術(shù)數(shù)據(jù)及檔案圖紙材料;
(4)有建筑材料、設(shè)備、購(gòu)配件的質(zhì)量合格證件資料和試驗(yàn)檢驗(yàn)報(bào)告;
(5)有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格或優(yōu)良等;
(6)有工程施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書;
(7)已辦理工程竣工交付使用的有關(guān)手續(xù)。
看完了關(guān)于房屋檢測(cè)的相關(guān)注意事項(xiàng)，讓我們清楚地知道房屋檢測(cè)必須要在我們購(gòu)買房屋之前，了解房屋的抗震性能和質(zhì)量情況。這樣才能夠避免我們花冤枉錢，又能住的更加放心，房屋質(zhì)量檢測(cè)必不可少。房屋質(zhì)量檢測(cè)完，發(fā)現(xiàn)房屋需要加固的話，就要找建筑加固公司來解決。
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錢先生留言：我想在一面承重墻開個(gè)門。可行不
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吳先生
留言：鄉(xiāng)村舊房改造申請(qǐng)書怎么寫??？
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留言：老舊房加裝電梯要怎么做加固施工？
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留言：什么是加固？跟裝修設(shè)計(jì)那些是一樣的嗎？
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留言：怎么做斷梁加固？
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周先生
留言：房子抗震加固有什么方案
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朱先生
留言：怎么查加固公司資質(zhì)
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留言：100平方房子加固大概要多少錢
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孫女士
留言：房子拆遷找公司拆房子，急需
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曾先生
留言：房子傾斜多少公分算危房？
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留言：自己家的房子歪了應(yīng)該找什么樣的公司？
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留言：洗手間防水層怎么做才能100%不漏水？
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留言：老家的三層房子要做糾偏扶正費(fèi)用最低要多少？
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留言：因?yàn)檠b修操作，在承重墻上開了一個(gè)長(zhǎng)30cm，寬10cm，深6cm的洞口，現(xiàn)如何進(jìn)行修復(fù)??保證磚不脫落?
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留言：我想在你網(wǎng)站做廣告怎么做
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楊先生
留言：從圖紙上怎么分辨剪力墻和承重墻？
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李先生
留言：舊房子重新粉刷多少錢一平方？
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留言：廣州加固公司哪個(gè)比較好，有沒有人做過
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鄭先生
留言：請(qǐng)問有江蘇的加固設(shè)計(jì)公司嗎？
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留言：抗震鑒定報(bào)告要找哪一些單位來出？
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留言：房屋加固要什么手續(xù)
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周先生
留言：加建電梯需不需要做加固？
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曹先生
留言：我想問一下，做完植筋后，是否可以進(jìn)行焊接呢?
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留言：加固之家是什么網(wǎng)站
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王先生
留言：做房屋加固價(jià)格大概是多少？貴嗎？
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留言：30米的橋梁加固大概要多少錢
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留言：有拆房子的公司嗎
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留言：碳纖維布加固真的可靠嗎？
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留言：廣州加固公司哪個(gè)比較可靠
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留言：地下室防水注漿大概多少錢？
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留言：房屋監(jiān)測(cè)需要找家可靠的公司來做？
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李先生
留言：找個(gè)自建房地基加固公司
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留言：墩柱是磚混結(jié)構(gòu)，如何加固補(bǔ)強(qiáng)能保證墩柱強(qiáng)度?保證磚不脫落?
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譚先生
留言：屋頂漏水找哪個(gè)公司好
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留言：地基下現(xiàn)8層樓房，從專業(yè)的角度這種房子真的可靠嗎？
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留言：有公司做加固設(shè)計(jì)圖的嗎
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留言：廠房改造加固可以做嗎？提供什么資料？
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趙先生
留言：農(nóng)村舊樓結(jié)構(gòu)加固價(jià)格大概多少
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曹先生
留言：衛(wèi)生間反復(fù)漏水怎么處理
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留言時(shí)間：2024-11-23
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吳女士
留言：我要找煙囪加高加固公司
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王小姐
留言：拆除混凝土地面價(jià)格一般要花多少？
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黃先生
留言：廣州瓦房可以做補(bǔ)修加固嗎
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蔣先生
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張先生
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