房屋什么時候需要做房屋質(zhì)量檢測?這是很多人都有的疑問,并不是只有舊的房屋才需要做房屋檢測,只要涉及到房屋安全和結(jié)構(gòu)穩(wěn)定,都需要做房屋質(zhì)量檢測。房屋質(zhì)量檢測是運用一定的技術(shù)手段和方法,對其結(jié)構(gòu)質(zhì)量進行檢查測定,實施動態(tài)監(jiān)控,房屋檢測又稱房屋質(zhì)量檢測評估,是指由具備資質(zhì)的檢測單位對房屋質(zhì)量進行檢測,評估,并開具報告的過程。那么房屋質(zhì)量檢測類型有哪些?
(1)房屋完損等級檢測
檢測項目:檢查房屋結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備的完損狀況,確定房屋完損等級。
適用范圍:房屋評估、房屋管理等需要確定房屋完損程度的房屋。
(2)房屋安全性檢測
檢測項目:檢查房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況,分析判斷房屋安危的過程。
適用范圍:已發(fā)現(xiàn)危險跡象的的房屋
(3)房屋損壞趨勢檢測
檢測項目:通過對房屋受相鄰工程等外部影響因素或設(shè)計、施工、使用等房屋內(nèi)在影響因素的作用而產(chǎn)生或可能產(chǎn)生變形、位移、裂縫等損壞的監(jiān)測過程。
適用范圍:因各種因素可能或已經(jīng)造成損壞或已經(jīng)造成損壞需進行監(jiān)測的房屋。
(4)房屋改變使用功能檢測
檢測項目:在需改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能時,通過對原房屋的結(jié)構(gòu)進行檢測,確定結(jié)構(gòu)安全度,對房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變可能性作出評價的過程。
適用范圍:需要增加荷載和改變結(jié)構(gòu)的房屋。
(5)房屋抗震能力檢測
檢測項目:通過檢測房屋的質(zhì)量現(xiàn)狀,按規(guī)定的抗震設(shè)防要求,對房屋在規(guī)定烈度的地震作用下的安全性進行評估的過程。
適用范圍:未抗震設(shè)防或設(shè)防等級低于現(xiàn)行規(guī)定的房屋,尤其是保護建筑、城市生命線工程以及改建加層工程。
房屋質(zhì)量檢測是為了確保我們居住房屋的安全,讓我們居住的更加放心。房屋檢測還包括結(jié)構(gòu)檢測,結(jié)構(gòu)檢測在很多建筑物都需要,因為結(jié)構(gòu)檢測是在主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量驗收前,相應(yīng)分項工程監(jiān)理(建設(shè))、施工單位驗收合格后,在設(shè)計、監(jiān)理(建設(shè))、施工單位共同參與見證下由檢測機構(gòu)對影響結(jié)構(gòu)主體質(zhì)量的主要項目進行的驗證性現(xiàn)場檢測。
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