商品房交房時(shí)如何檢測(cè)房屋質(zhì)量?
- 發(fā)布時(shí)間：2019-07-17 10:46:52
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- 出處：加固之家
- 作者：小柯
現(xiàn)在的商品房的價(jià)格越來(lái)越高，能買到一套房子就很不容易了，在房子交房的時(shí)候，有很多地方是需要注意的，特別是房屋的質(zhì)量問(wèn)題。房屋質(zhì)量和屋主的生命財(cái)產(chǎn)安全息息相關(guān)，因而房屋質(zhì)量對(duì)屋主而言至關(guān)重要，房屋的質(zhì)量將會(huì)直接影響到屋主的居住質(zhì)量。為了保證后期的居住質(zhì)量，房屋加固公司建議大家在交房的時(shí)候做好房屋檢測(cè)工作，這樣既可以確保房屋的質(zhì)量，又可以減少以后會(huì)出現(xiàn)的不必要麻煩。下面加固之家就為大家介紹一下商品房交房時(shí)如何檢測(cè)房屋質(zhì)量?
一、房子交房時(shí)如何檢測(cè)房屋質(zhì)量?
1、看房屋基礎(chǔ)
對(duì)于隱蔽工程，特別是建筑物基礎(chǔ)，基礎(chǔ)的樣式種類繁多，如大家看到多的樁基礎(chǔ)、箱形基礎(chǔ)適用于高層住宅，而低層的別墅和多層的一般用條形基礎(chǔ)就可以了，具體什么基礎(chǔ)形式要根據(jù)房屋的實(shí)際情況來(lái)判斷。
2、看房屋墻體
屋主可以用目測(cè)法鑒別外墻面的施工質(zhì)量，如觀察外墻面是否有脫落或凹凸不平的現(xiàn)象，飾面磚的接縫是否水平和垂直，飾面磚的色彩、質(zhì)感是否協(xié)調(diào)。
3、看樓地面
對(duì)于樓板首先確定是預(yù)制板還是現(xiàn)澆板。低層和多層房屋的樓板主要是預(yù)制構(gòu)件，要觀察樓板布板是否平整，有無(wú)裂縫。
4、專業(yè)儀器設(shè)備檢測(cè)
如果屋主認(rèn)為房屋存在的問(wèn)題不同，可以對(duì)房屋進(jìn)行整體的檢測(cè);通常檢測(cè)包括調(diào)查建筑物的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系;測(cè)量?jī)A斜和不均勻沉降;檢測(cè)損壞程度部位及范圍;利用專業(yè)設(shè)備檢測(cè)相關(guān)數(shù)據(jù)，經(jīng)過(guò)演算后分析原因進(jìn)行綜合評(píng)級(jí)等。
二、商品房交房時(shí)應(yīng)滿足哪些質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)?
1.嚴(yán)格按照工程設(shè)計(jì)和合同中的規(guī)定完成各項(xiàng)工作內(nèi)容，并且達(dá)到國(guó)家相關(guān)規(guī)定的竣工要求;
2.房屋質(zhì)量符合國(guó)家安全規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，如符合房屋土建工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、安裝工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等;
3.建筑工程嚴(yán)格按照房屋設(shè)計(jì)和工程建設(shè)合同中要求的內(nèi)容，并經(jīng)有關(guān)部門審核檢驗(yàn);
4.建筑建設(shè)所使用的建筑材料、設(shè)備、購(gòu)配件必須具備檢驗(yàn)合格報(bào)告;
5.有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格或優(yōu)良等;
6.有工程施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書;
7.已辦理工程竣工交付使用的有關(guān)手續(xù)。
商品房在交房的時(shí)候，做好房屋檢測(cè)是很有必要的。如果房屋鑒定并無(wú)任何隱患，那么業(yè)主可以安心居住了;如果房子總是出現(xiàn)問(wèn)題，不僅維修勞民傷財(cái)，同時(shí)還會(huì)影響到家人的正常工作和作息時(shí)間，因而對(duì)房屋檢測(cè)還是非常有必要的。商品房交房時(shí)，做好房屋質(zhì)量檢測(cè)工作，可以更好地進(jìn)行房屋裝修工作，業(yè)主的居住環(huán)境會(huì)更舒適。
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何先生留言：30米的橋梁加固大概要多少錢
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馬先生
留言：洗手間防水層怎么做才能100%不漏水？
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孫小姐
留言：房屋糾偏加固方法多少萬(wàn)？
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曹先生
留言：我想問(wèn)一下，做完植筋后，是否可以進(jìn)行焊接呢?
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趙先生
留言：農(nóng)村舊樓結(jié)構(gòu)加固價(jià)格大概多少
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王先生
留言：有拆房子的公司嗎
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錢先生
留言：我想在一面承重墻開(kāi)個(gè)門。可行不
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吳女士
留言：我要找煙囪加高加固公司
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留言：地下室防水注漿大概多少錢？
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譚先生
留言：地基下現(xiàn)8層樓房，從專業(yè)的角度這種房子真的可靠嗎？
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趙先生
留言：因?yàn)檠b修操作，在承重墻上開(kāi)了一個(gè)長(zhǎng)30cm，寬10cm，深6cm的洞口，現(xiàn)如何進(jìn)行修復(fù)??保證磚不脫落?
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馮先生
留言：房屋加固要什么手續(xù)
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蔣先生
留言：我國(guó)抗震設(shè)防目標(biāo)是什么啊？
電話：134****4112
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李先生
留言：找個(gè)自建房地基加固公司
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王先生
留言：廣州加固公司哪個(gè)比較可靠
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劉先生
留言：學(xué)校宿舍樓加固找加固公司給個(gè)報(bào)價(jià)
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留言：屋頂漏水找哪個(gè)公司好
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譚先生
留言：承重墻要加固，大概怎么加固才行
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趙先生
留言：廣州加固公司哪個(gè)比較好，有沒(méi)有人做過(guò)
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留言：拆除混凝土地面價(jià)格一般要花多少？
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朱先生
留言：怎么查加固公司資質(zhì)
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鐘先生
留言：什么是加固？跟裝修設(shè)計(jì)那些是一樣的嗎？
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蔣先生
留言：陽(yáng)江有沒(méi)有危舊房改造補(bǔ)貼可以領(lǐng)??？
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鄭先生
留言：請(qǐng)問(wèn)有江蘇的加固設(shè)計(jì)公司嗎？
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留言：衛(wèi)生間反復(fù)漏水怎么處理
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周先生
留言：房屋監(jiān)測(cè)需要找家可靠的公司來(lái)做？
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楊先生
留言：樓房打地基導(dǎo)致我房子傾斜怎么辦？
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留言：抗震鑒定報(bào)告要找哪一些單位來(lái)出？
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留言：廠房改造加固可以做嗎？提供什么資料？
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馬先生
留言：墩柱是磚混結(jié)構(gòu)，如何加固補(bǔ)強(qiáng)能保證墩柱強(qiáng)度?保證磚不脫落?
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周先生
留言：房子抗震加固有什么方案
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留言時(shí)間：2024-11-23
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留言：廣州瓦房可以做補(bǔ)修加固嗎
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留言：鄉(xiāng)村舊房改造申請(qǐng)書怎么寫啊？
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湯先生
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留言：有公司做加固設(shè)計(jì)圖的嗎
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留言：自己家的房子歪了應(yīng)該找什么樣的公司？
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鄧女士
留言：加固之家是什么網(wǎng)站
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曾先生
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彭先生
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張先生
留言：混凝土梁粘鋼加固這個(gè)方法能夠解決梁開(kāi)裂？
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留言：老家的三層房子要做糾偏扶正費(fèi)用最低要多少？
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武先生
留言：房子傾斜15公分但已趨于穩(wěn)定還需要處理嗎？
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何小姐
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孫女士
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王先生
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電話：131****2212
留言時(shí)間：2024-11-23
