房屋質(zhì)量鑒定要找什么機(jī)構(gòu)?
房屋質(zhì)量鑒定一定要找專業(yè)的房屋鑒定機(jī)構(gòu),建議咨詢建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門。
依據(jù)相關(guān)法規(guī),因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用或房屋交付使用后,房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格,買受人請求解除合同和賠償損失應(yīng)予支持。
針對不同的房屋質(zhì)量問題,購房者應(yīng)該采取正確的維權(quán)方式。從技術(shù)角度看,所謂“主體結(jié)構(gòu)”是指房屋的主要構(gòu)件相互連接、作用的平面或空間構(gòu)成體。其必須具備符合技術(shù)要求的強(qiáng)度、韌性和穩(wěn)定性,以確保承受建筑物本身的各種載荷。如:地基、承重墻等,這些部位出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性迸裂、傾斜、坍塌等問題,應(yīng)當(dāng)視為主體結(jié)構(gòu)存在問題。
嚴(yán)重影響正常居住使用的質(zhì)量問題。這是指由于房屋質(zhì)量問題,嚴(yán)重影響買受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形。如不能正常供水供電等。
進(jìn)行房屋質(zhì)量的鑒定可以找具有房屋質(zhì)量鑒定資質(zhì)的機(jī)構(gòu)。因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響房主正常居住使用的,房屋可以請求解除房屋買賣合同和要求開發(fā)商賠償損失;如果只是細(xì)小瑕疵,可以聯(lián)系開發(fā)商進(jìn)行維修。
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