周邊施工需要對(duì)房屋進(jìn)行施工前鑒定嗎?
- 發(fā)布時(shí)間：2020-06-19 10:59:20
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- 出處：加固之家
- 作者：小柯
對(duì)于房屋周邊施工鑒定，很多業(yè)主并不了解有什么用處?，F(xiàn)在很多特別市大型的工程，如修筑鐵路、深基坑開(kāi)挖可能會(huì)造成房屋損壞，造成房屋產(chǎn)生新的裂縫，滲水，傾斜等等。還有房屋周邊施工也是經(jīng)常造成施工方與周邊房屋所有人產(chǎn)生糾紛的原因，如果施工前沒(méi)有做過(guò)鑒定，那就很難認(rèn)定房屋周邊施工是造成房屋損壞的原因。
很多業(yè)主由于施工前沒(méi)有對(duì)房屋進(jìn)行施工前鑒定，在施工后發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)損壞的情況，就會(huì)容易與施工方產(chǎn)生糾紛，到底是誰(shuí)對(duì)房屋造成損壞。在找房屋檢測(cè)鑒定公司時(shí)，需要對(duì)房屋損壞情況做出一個(gè)責(zé)任判斷，房屋鑒定公司也是無(wú)法做出責(zé)任判斷的。如果施工前做過(guò)鑒定，施工后房屋出現(xiàn)損壞的話，那就可以再做一次鑒定，前后兩次做一個(gè)對(duì)比就能知道損壞的原因了。所以周邊施工前需要對(duì)房屋做一個(gè)鑒定，這樣可以清楚記錄房屋目前的情況，防止施工后房屋損壞產(chǎn)生糾紛。下面加固之家?guī)Т蠹伊私庖幌路课菔┕で拌b定的內(nèi)容。
施工前鑒定的檢測(cè)內(nèi)容：
1、混凝土構(gòu)件外觀：混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件是否有蜂窩麻面、露筋及裂縫等缺陷。
2、承重墻體外觀、墻體是否開(kāi)裂。
3、基礎(chǔ)是否有不均勻沉降造成的主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件變形。
4、建筑物有無(wú)明顯傾斜、變位等異?，F(xiàn)象。
5、散水及維護(hù)結(jié)構(gòu)狀況。
6、承重結(jié)構(gòu)損傷狀況、變形情況。
施工前鑒定的主要技術(shù)依據(jù)：
1、《房屋質(zhì)量檢測(cè)規(guī)程》(DG J08-79-2008);
2、《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T50344-2004);
3、《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ125-99)(2004版);
4、《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB50292-1999);
5、《工程測(cè)量規(guī)范》(GB50026-2007);
6、《建筑變形測(cè)量規(guī)范》(JGJ/T8-2007);
7、《房屋修繕工程技術(shù)規(guī)程》(DG/TJ08-207-2008 );
8、《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50007-2011);
9、《砌體工程現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T 50315-2011);
10、《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50003-2011);
11、工程設(shè)計(jì)、施工、檢測(cè)等有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。
通過(guò)以上檢測(cè)手段，判斷建筑的現(xiàn)階段狀況，安全和質(zhì)量的綜合性評(píng)估，保證建筑物的長(zhǎng)期和良好的運(yùn)行狀態(tài)，在檢測(cè)中，為建筑物提供安全保障，并出具全面的房屋檢測(cè)報(bào)告。房屋周邊施工是很容易產(chǎn)生糾紛的，因?yàn)槭┕で皼](méi)有做過(guò)鑒定，施工后是無(wú)法判斷房屋損壞的責(zé)任判斷，所以房屋在周邊施工前要根據(jù)實(shí)際情況來(lái)確定是否需要做施工前鑒定。
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馮先生留言：房屋加固要什么手續(xù)
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湯先生
留言：家中一管道出現(xiàn)一個(gè)孔，想用膏狀膠體進(jìn)行封閉處理，是否可以呢?
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留言：老舊房加裝電梯要怎么做加固施工？
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吳先生
留言：鄉(xiāng)村舊房改造申請(qǐng)書(shū)怎么寫(xiě)??？
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留言：怎么做斷梁加固？
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黃先生
留言：廣州瓦房可以做補(bǔ)修加固嗎
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馬先生
留言：墩柱是磚混結(jié)構(gòu)，如何加固補(bǔ)強(qiáng)能保證墩柱強(qiáng)度?保證磚不脫落?
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張先生
留言：混凝土梁粘鋼加固這個(gè)方法能夠解決梁開(kāi)裂？
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譚先生
留言：屋頂漏水找哪個(gè)公司好
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鄭先生
留言：請(qǐng)問(wèn)有江蘇的加固設(shè)計(jì)公司嗎？
電話：136****6656
留言時(shí)間：2024-11-20
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蔣先生
留言：我國(guó)抗震設(shè)防目標(biāo)是什么啊？
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王小姐
留言：廠房改造加固可以做嗎？提供什么資料？
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留言：加建電梯需不需要做加固？
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留言：有拆房子的公司嗎
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留言：拆除混凝土地面價(jià)格一般要花多少？
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留言：舊房子重新粉刷多少錢(qián)一平方？
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朱先生
留言：怎么查加固公司資質(zhì)
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何小姐
留言：我想在你網(wǎng)站做廣告怎么做
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劉先生
留言：學(xué)校宿舍樓加固找加固公司給個(gè)報(bào)價(jià)
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留言：抗震鑒定報(bào)告要找哪一些單位來(lái)出？
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留言時(shí)間：2024-11-16
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留言：陽(yáng)江有沒(méi)有危舊房改造補(bǔ)貼可以領(lǐng)??？
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留言：房屋糾偏加固方法多少萬(wàn)？
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留言：房子抗震加固有什么方案
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留言：從圖紙上怎么分辨剪力墻和承重墻？
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留言：我要找煙囪加高加固公司
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留言：做房屋加固價(jià)格大概是多少？貴嗎？
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留言：地基下現(xiàn)8層樓房，從專業(yè)的角度這種房子真的可靠嗎？
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留言：100平方房子加固大概要多少錢(qián)
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留言：承重墻要加固，大概怎么加固才行
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留言：有公司做加固設(shè)計(jì)圖的嗎
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留言：廣州加固公司哪個(gè)比較好，有沒(méi)有人做過(guò)
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留言：我想問(wèn)一下，做完植筋后，是否可以進(jìn)行焊接呢?
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留言：房子拆遷找公司拆房子，急需
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留言：地下室防水注漿大概多少錢(qián)？
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