現(xiàn)在人們越來越重視房屋的安全,隨著使用時(shí)間的增長,需要定期對房屋進(jìn)行安全檢測,這樣可以了解房屋的安全情況。對于房屋檢測,很多人并沒有了解很多,房屋為什么要做檢測?什么時(shí)候需要做房屋檢測?找什么樣的公司進(jìn)行檢測?這是很多業(yè)主都會(huì)存在的一些疑問。下面加固之家就為大家總結(jié)了房屋檢測的相關(guān)問題。
問題1:為什么要做房屋檢測?
房屋檢測的目的,就是用科學(xué)鑒定結(jié)果告訴委托方,房屋是不是存在安全問題,施工是不是符合規(guī)范,并且給出可行的設(shè)計(jì)方案。
委托方可以憑借具有法律效力的鑒定報(bào)告,來進(jìn)行之后的措施:維修翻新、結(jié)構(gòu)加固、處理糾紛、改造報(bào)建、辦理證件資質(zhì)等。
問題2:哪些情況下需要進(jìn)行房屋檢測?
總體上來說分為兩類:
1、當(dāng)你覺得房屋安全或者質(zhì)量存在問題時(shí)。
2、房屋改造等需要過政府審批時(shí)。
細(xì)分為下列9類:
1)房屋因使用不當(dāng)、老化等原因,出現(xiàn)明顯損傷、變形或其他功能退化;
2)處于安全使用要求,需要了解房屋的結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀和安全性;
3)外部作用的影響使房屋產(chǎn)生損傷(相鄰工程施工、深基坑開挖);
4)房屋擬改變使用用途、使用條件或使用要求;
5)房屋擬進(jìn)行修繕、改建(包括不限于加層、插層等)、整體遷移等;
6)對房屋質(zhì)量狀況有異議;
7)出于建筑保護(hù)要求,需要了解房屋的工作現(xiàn)狀和目標(biāo)使用期內(nèi)的可靠性;
8)房屋超過設(shè)計(jì)使用的年限;
9)或有其他需要。
問題3:房屋檢測是怎么做的?
基本流程包含:受理委托,初始調(diào)查,現(xiàn)場勘查,檢驗(yàn)測算,鑒定評級,出具報(bào)告,資料歸檔
問題4:房屋檢測需要做哪些試驗(yàn)?
房屋檢測不僅是現(xiàn)場檢測,還包括試驗(yàn),主要有型式試驗(yàn)、常規(guī)試驗(yàn)、抽樣試驗(yàn)和特殊試驗(yàn),這樣試驗(yàn)使用的場所和功能有所區(qū)別,但都是房屋檢測過程中重要的試驗(yàn)。
問題5:房屋檢測怎么收費(fèi)的?
房屋質(zhì)量檢測鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按地區(qū)分布,略有差別。
檢測類型不同,如房屋完損鑒定、房屋安全鑒定、危房鑒定、抗震鑒定等,檢測鑒定費(fèi)用也不同。
問題6:房屋檢測需要多久時(shí)間?
從進(jìn)場檢測到報(bào)告出具,大部分情況下需要半個(gè)月到1個(gè)月的時(shí)間,根據(jù)項(xiàng)目大小會(huì)有區(qū)別,大型項(xiàng)目可能檢測的時(shí)間就要1周,那再加上分析和實(shí)驗(yàn)的時(shí)間,就會(huì)有超過數(shù)月的情況。
問題7:房屋檢測報(bào)告里有什么內(nèi)容?
房屋檢測報(bào)告,種類繁多,依據(jù)不同的檢測重點(diǎn),可以分為:完損報(bào)告,安全性報(bào)告,抗震鑒定,災(zāi)后報(bào)告和專項(xiàng)檢測報(bào)告,各自內(nèi)容側(cè)重都不同。
問題8:怎么選擇房屋檢測機(jī)構(gòu)?
這里要說的是選擇專業(yè)的房屋檢測單位,一要看資質(zhì),沒有獨(dú)立資質(zhì)就沒有辦法出具鑒定報(bào)告。二要看企業(yè)資信,各類證書,獲獎(jiǎng)榮譽(yù)都是可靠的依據(jù)。三要看合作伙伴,看該機(jī)構(gòu)做過多少項(xiàng)目,有沒有大項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn),這很重要。
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留言:拆除混凝土地面價(jià)格一般要花多少?
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留言:我想在一面承重墻開個(gè)門??尚胁?/p>
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留言:農(nóng)村舊樓結(jié)構(gòu)加固價(jià)格大概多少
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留言:我國抗震設(shè)防目標(biāo)是什么???
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留言:承重墻開洞有什么要求和注意事項(xiàng)?
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留言:房子拆遷找公司拆房子,急需
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留言:樓房打地基導(dǎo)致我房子傾斜怎么辦?
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留言:地基下現(xiàn)8層樓房,從專業(yè)的角度這種房子真的可靠嗎?
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