房屋損壞趨勢鑒定與房屋完損鑒定的介紹
- 發(fā)布時間：2020-10-29 10:18:23
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- 出處：加固之家
- 作者：小柯
現(xiàn)在人們對于房屋的安全情況越來越重視了，有些時候需要對房屋的安全現(xiàn)狀進(jìn)行了解，這就需要找專業(yè)的房屋檢測鑒定公司來對房屋做一個檢測鑒定工作。在找房屋檢測鑒定公司的時候，鑒定公司需要知道房屋因為什么原因需要做鑒定，再確定房屋需要做的檢測鑒定類型，因為不同的房屋檢測鑒定類型所需要做的內(nèi)容是不一樣的，價格也是有很大的差別，這要根據(jù)業(yè)主的需求來決定的，這樣才能保證房屋檢測鑒定報告是業(yè)主所需要的。房屋檢測鑒定的類型是有多種的，下面加固之家就帶大家了解一下房屋損壞趨勢鑒定與房屋完損鑒定的介紹。
一、房屋損傷趨勢鑒定
房屋損壞趨勢鑒定：通過監(jiān)測 判斷房屋的損壞趨勢，是一個監(jiān)測和綜合判斷的過程。適用于因各種因素可能或已經(jīng)造成損壞或已經(jīng)造成損壞需進(jìn)行監(jiān)測的房屋。
既有房屋損傷趨勢鑒定的鑒定內(nèi)容：
1、初始檢測
設(shè)置房屋裂縫監(jiān)測點，觀測裂縫情況，測量房屋沉降、水平位移、傾斜情況，取其平均值作為監(jiān)測初始值 。根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)特點和影響因素，制定監(jiān)測方案。
2、損壞趨勢的監(jiān)測
采用相同的監(jiān)測方法、監(jiān)測人員和儀器，對房屋沉降、水平位移、傾斜等再次測量并計算。
3、復(fù)測
在影響源基本穩(wěn)定后對房屋損壞情況再次全面檢測，計算房屋垂直位移、水平位移、傾斜的累計等總值。
4、鑒定分析
根據(jù)現(xiàn)場監(jiān)測數(shù)據(jù)，按照《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)》(試行本)和《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》CJ13 對房屋損壞程度進(jìn)行評定，并提出相應(yīng)的處理措施。出現(xiàn)傾斜或沉降突變、裂縫急劇開展等情況，應(yīng)及時向項目負(fù)責(zé)人匯報，并應(yīng)適當(dāng)增加檢測測量的次數(shù)。
二、房屋完損鑒定
房屋完損鑒定： 通過觀察房屋的損傷情況，判斷房屋的完損。適用于房屋評估、房屋管理等需要確定房屋完損程度的房屋。
房屋完損鑒定的操作流程：
第一步：變形與損傷狀況檢測
1、房屋相對不均勻沉降和傾斜情況的檢測
2、降房屋損傷狀況的檢測
第二步：變形與損傷狀況監(jiān)測
1、房屋變形監(jiān)測
2、損傷情況監(jiān)測
第三步：變形及損傷對房屋影響的分析
1、變形對房屋影響的分析
根據(jù)房屋沉降和傾斜的檢測監(jiān)測結(jié)果，對房屋變形進(jìn)行綜合分析。
主要分析房屋的傾斜方向與相對不均勻沉降趨勢是否一致;
平均傾斜值是否超過國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》(GB50007-2011)關(guān)于同類建筑結(jié)構(gòu)傾斜率限值，或者中華人民共和國行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ125-99)(2004 年版)關(guān)于同類建筑結(jié)構(gòu)相對傾斜的限值;
判斷房屋沉降是否穩(wěn)定，趨于增加、減緩還是穩(wěn)定情況。
2、損傷對房屋影響的分析
根據(jù)房屋損傷的檢測監(jiān)測結(jié)果，對房屋的整體結(jié)構(gòu)進(jìn)行全面損傷分析。
第四步：鑒定結(jié)論與建議
最后，根據(jù)對房屋的檢測監(jiān)測數(shù)據(jù)，以及變形和損傷的分析結(jié)果，對房屋的完損等級進(jìn)行綜合評估，是否符合國家《地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》(DGJ08-11-2010)、《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》(GB50007-2011)、《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ125-1999)等相關(guān)規(guī)范，以及房屋結(jié)構(gòu)未來損傷趨勢。
對于不符合相關(guān)規(guī)范，或者存在安全隱患的結(jié)構(gòu)，給出相關(guān)處理措施及建議，包括對變形繼續(xù)進(jìn)行監(jiān)測、局部加固等。
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