廣州房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變哪些情況下需要檢測
- 發(fā)布時間：2021-11-11 15:49:24
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- 出處：加固之家
- 作者：小柯
【文章來源：廣東方十檢測鑒定】
在房屋檢測工作中會遇到房屋使用功能變化的情況，這類房屋大部分都進行了結(jié)構(gòu)改造，實際結(jié)構(gòu)與設(shè)計圖紙普遍不符，改造部分結(jié)構(gòu)圖缺失，給現(xiàn)場檢測帶來一些困難。
除符合有關(guān)規(guī)定外，房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變的鑒定檢測應包括下列基本內(nèi)容：
在房屋結(jié)構(gòu)及使用功能的整個結(jié)構(gòu)體系改變或局部變化時，對整幢房屋受力狀態(tài)有較大影響的，房屋結(jié)構(gòu)檢測內(nèi)容應包括：
(1)分析委托人提供的房屋結(jié)構(gòu)和使用功能變更計劃及技術(shù)要求。
(2)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)類型、改建工程方案和現(xiàn)場調(diào)查情況，建立合理的計算模型，對房屋結(jié)構(gòu)材料力學性能、結(jié)構(gòu)變化或使用功能改變后的實際狀況進行現(xiàn)場驗算，按現(xiàn)行規(guī)范的要求對房屋相關(guān)結(jié)構(gòu)和地基承載能力進行驗算。
(3)對房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件的材料力學性能進行檢查，重點檢查結(jié)構(gòu)發(fā)生變化的部位和荷載增加的部位，檢測項目根據(jù)結(jié)構(gòu)驗算的需要確定。
(4)綜合評價房屋結(jié)構(gòu)及使用功能改變的安全性和可行性，提出檢測與評估結(jié)論，并提出處理措施及建議。
(5)在房屋結(jié)構(gòu)及使用功能發(fā)生局部變化時，對整個房屋的受力狀態(tài)沒有影響時，其檢測可不進行抗震鑒定，反之應進行抗震鑒定。
房屋結(jié)構(gòu)及功能用途的改變檢測適用于建筑結(jié)構(gòu)的變化及房屋設(shè)計用途的改變等。在房屋結(jié)構(gòu)及使用功能改變檢測之前，應先對房屋結(jié)構(gòu)進行改建、加層、改變結(jié)構(gòu)或改變用途、增加使用荷載等，然后再進行房屋結(jié)構(gòu)檢測，以評估改變房屋結(jié)構(gòu)的可行性及使用功能。
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