小區(qū)加裝電梯前進行房屋鑒定有哪些檢測內容
- 發(fā)布時間：2022-01-04 11:12:56
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- 出處：加固之家
- 作者：小柯
【文章來源：廣東方十檢測鑒定】
由于我國人口老齡化現(xiàn)象日益突出，導致大部分城市的居民主要以中老年人為主，在某種程度上也推動了城市小區(qū)高層住宅進行電梯加裝改造升級。老舊小區(qū)建筑安裝電梯工程的改造，也漸漸成為近年來備受關注的話題。
現(xiàn)有的老建筑安裝電梯的方法多種多樣，但無論采用何種方法，都會對建筑物的結構安全有一定的要求。在確定建筑需要安裝電梯的意向后，需要由所有業(yè)主委托具備相關資質的單位進行建設工程方案設計，同時還需要邀請具備資質的房屋安全鑒定機構現(xiàn)場對需要加裝電梯的既有建筑進行房屋結構可靠性鑒定。畢竟安裝電梯除了要考慮到建筑本身的安全性之外，還要考慮房屋建筑的承重能力是否符合加裝電梯要求，而這需要對加裝電梯前對建筑進行房屋可靠性檢測才能知道。那么老舊小區(qū)的建筑需要進行電梯加裝前，對受檢房屋建筑有哪些內容需要檢測鑒定的呢？
1、對受檢房屋建筑的結構類型、建筑層數(shù)、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進行現(xiàn)場調查。
2、對受檢房屋現(xiàn)有上部結構的建筑及結構布置、構件尺寸、層高等情況進行現(xiàn)場測量。
3、對受檢房屋建筑部分豎向構件傾斜率進行測量，分析該房屋是否出現(xiàn)傾斜率超限現(xiàn)象。
4、用裂縫測寬儀及鋼卷尺對受檢房屋建筑的上部結構、圍護結構、建筑裝修及建筑設備進行外觀檢查、測量，并對部分典型構件損壞情況（變形、開裂、沉陷、滲漏、露筋等）進行外觀檢查及拍照記錄。
5、按照國家相關檢測標準的要求及現(xiàn)場實際條件，采用鋼筋探測儀對受檢房屋建筑抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝土柱、梁、板進行檢測，查明該房屋部分鋼筋混凝土柱墻、梁、板的配筋信息。
6、按照國家現(xiàn)行相關檢測標準的要求及現(xiàn)場實際條件抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝土柱墻、梁構件采用回彈法進行混凝土抗壓強度檢測。
7、按照國家現(xiàn)行相關檢測標準的要求及現(xiàn)場實際條件抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝土梁、板及柱構件采用鉆芯法進行混凝土抗壓強度檢測。
8、根據(jù)現(xiàn)場檢查、檢測結果及委托方提供的改造方案，并依據(jù)國家現(xiàn)行相關規(guī)范對受檢房屋建筑當前結構承載現(xiàn)狀進行驗算分析。
9、根據(jù)檢查、檢測情況和驗算結果，判定受檢房屋建筑當前承載力性能是否滿足加裝電梯改造后承載力安全使用要求，并對受檢房屋建筑不滿足當前承載力要求的結構構件提出合理處理建議。
10、根據(jù)房屋建筑改建加層的相應標準，對受檢房屋建筑進行房屋抗震能力鑒定。
11、根據(jù)檢查、檢測情況和驗算結果，對需要進行加建室外電梯的房屋建筑的安全狀況進行評級，并說明相關依據(jù)。
老房子加裝電梯改造的方案固然不錯，但這也算是一個大項目，必須要向相關部門報建。如果房屋的格局、承重能力、空間等因素都不適合安裝電梯，那么就不要亂裝了，很有可能會對房屋的安全造成威脅。
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曹先生留言：我想問一下，做完植筋后，是否可以進行焊接呢?
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留言：地基下現(xiàn)8層樓房，從專業(yè)的角度這種房子真的可靠嗎？
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留言：有公司做加固設計圖的嗎
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留言：我要找煙囪加高加固公司
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留言：廣州瓦房可以做補修加固嗎
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留言：碳纖維布加固真的可靠嗎？
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留言：屋頂漏水找哪個公司好
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留言：我想在一面承重墻開個門?？尚胁?/p>
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留言：承重墻開洞有什么要求和注意事項？
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留言：有拆房子的公司嗎
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留言：加建電梯需不需要做加固？
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留言：請問有江蘇的加固設計公司嗎？
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