房子地基下沉怎么辦?地基下沉補救方法說明
- 發(fā)布時間：2018-04-16 15:13:47
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- 出處：加固之家
- 作者：小柯
有一棟住了五年的4層房子發(fā)現(xiàn)地基下沉怎么辦?還有墻體還看到30公分的裂縫，這樣的地基下沉有什么方法可以補救嗎?一位惠州地區(qū)的業(yè)主找到我們加固之家，想咨詢他家房子地基下沉后該怎么辦?
近幾年來，因為房地產(chǎn)的熱度持續(xù)上漲，很多自建房也跟著快速增長起來，畢竟自建房的成本比購買商品房劃算很多。然后，加固之家發(fā)現(xiàn)，隨著自建房的增多，近幾年自建房出現(xiàn)的房屋地基下沉、墻體開裂、房子傾斜等不斷增加。那么到底是什么原因?qū)е路孔拥鼗鲁聊?
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首先，房子地基下沉的原因有以下五點：1. 地基土彈性模量較小，基礎(chǔ)作用后雖未發(fā)生破壞，但是沉降過大;2. 承壓地下水的過量開采; 3.地基土下有軟弱下臥層，附加應(yīng)力導(dǎo)致軟弱下臥層發(fā)生破壞，從而引起地基下陷;4.后做相鄰建筑物基礎(chǔ)傳遞的附加應(yīng)力導(dǎo)致地基土發(fā)生破壞，根本原因是兩建筑物距離太近，基礎(chǔ)應(yīng)力有個擴散角，再一定范圍內(nèi)影響較大;5. 建筑物的自重過大，基礎(chǔ)底的應(yīng)力超過了地基承載力，導(dǎo)致地基土發(fā)生剪切等破壞。
既然地基出現(xiàn)了下沉，我們該怎么辦呢?加固之家跟大家說說關(guān)于地基下沉的幾個補救方法。
(1)加強房屋的整體剛度，如采用橫墻承重方案或增加橫墻;增設(shè)圈梁;減小房屋的長高比;采用筏式基礎(chǔ)、筏片基礎(chǔ)、箱形基礎(chǔ)等。
(2)調(diào)整荷載差異。
(3)改變建筑體形，簡化建筑平面。具有復(fù)雜的平面和立面的建筑，即使承載力完全相同，也將引起嚴重的破壞。
(4)采用輕型結(jié)構(gòu)、柔性結(jié)構(gòu)。
(5)合理設(shè)置沉降縫。沉降縫位置宜設(shè)在：地基不同土層的交接處，或地基同一土層厚薄不一處;建筑平面的轉(zhuǎn)折處;荷載或高度差異處;建筑結(jié)構(gòu)或基礎(chǔ)類型不同處;分期建筑的交界處;局部地下室的邊緣;過長房屋的適當(dāng)部位。
(6)對基礎(chǔ)進行移軸處理，當(dāng)偏心荷載較大時，可使基礎(chǔ)軸線偏離柱的軸線。
(7)施工中正確安排施工順序和施工進度，如對相鄰的建筑，應(yīng)先施工重、高(即荷載重、高度大)的建筑，后施工輕、低(即荷載輕、高度小)的建筑;對軟土地則應(yīng)放慢施工速度，以便使地基能排水固結(jié)，提高承載力。否則，施工速度過快，將造成較大的孔水壓力，甚至使地基發(fā)生剪切破壞。
房子地基下沉怎么辦?以上通過了解到房子地基下沉的原因和地基下沉加固補救的方法，不過呢如果想要做好房子地基下沉加固還需要找到專業(yè)有資質(zhì)的加固公司才能進行施工。
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王先生留言：廣州加固公司哪個比較可靠
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留言：老家的三層房子要做糾偏扶正費用最低要多少？
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留言：加建電梯需不需要做加固？
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留言：做房屋加固價格大概是多少？貴嗎？
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留言：我想在你網(wǎng)站做廣告怎么做
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留言：墩柱是磚混結(jié)構(gòu)，如何加固補強能保證墩柱強度?保證磚不脫落?
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留言：抗震鑒定報告要找哪一些單位來出？
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留言：從圖紙上怎么分辨剪力墻和承重墻？
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留言：我想在一面承重墻開個門。可行不
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留言：請問有江蘇的加固設(shè)計公司嗎？
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留言：什么是加固？跟裝修設(shè)計那些是一樣的嗎？
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