中山一小區(qū)業(yè)主竟私挖地下室?地基基礎(chǔ)該如何修復(fù)?
- 發(fā)布時間：2018-04-17 15:11:41
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- 出處：加固之家
- 作者：小柯
本月中山市有一則讓人擔憂的新聞，就是中山市一小區(qū)業(yè)主竟然在24層小區(qū)樓下私挖地下室，讓這一棟住戶非常震驚，為什么小區(qū)內(nèi)會出現(xiàn)這樣危險的施工，物業(yè)知不知道這件事呢?還有有沒有正規(guī)的裝修施工申請嗎?
通過看到現(xiàn)場被挖的地下室圖片，加固之家發(fā)現(xiàn)，已經(jīng)有三四米深被挖空，而且地底的水管和梁柱也裸露了出來。這些照片發(fā)到業(yè)主群里以后，立即引起了大家的擔憂。這可是24層樓高的房子，如果稍微損壞到柱子的話，那后果不堪設(shè)想。有業(yè)主表示當時大家以為他們只是在裝修房子，然而讓我們都感到很好奇的是，一般裝修房子不需要運出來這么多泥土啊，難道是在偷偷挖地下室?因此有一些業(yè)主就找機會進去看，結(jié)果發(fā)現(xiàn)真是在挖地下室，這戶面積有200多個平方米，全部挖空了，目測有三米多深。業(yè)主當場就拍了很多圖留下證據(jù)。
我們都知道，為了建筑的基礎(chǔ)穩(wěn)固性，國內(nèi)明文禁止個人私自開挖地下室，還有很多樓房在設(shè)計之初是沒有地下層規(guī)劃的，因此在承重墻兩側(cè)的土就會對房屋有著支撐的作用，如果有人私自挖空這些土，二力平衡就被破壞，會影響安全，還有如果不小心損壞到柱子，那房子就存在很大的安全隱患。同一幢樓的業(yè)主之間是共有關(guān)系，沒有經(jīng)過其他共有人的同意而私自挖地下室，是侵權(quán)行為。如果情況屬實，業(yè)主可以向城管部門投訴，要求侵權(quán)業(yè)主恢復(fù)原狀。
私挖地下室，也就是可能破壞了這棟樓房地基基礎(chǔ)的穩(wěn)固性，那么后期該怎么修復(fù)才能保障其安全性呢?加固之家認為應(yīng)由專業(yè)的地基鑒定機構(gòu)出具檢測結(jié)果和修復(fù)方案，然后再找一家有資質(zhì)的加固公司擬公司進行恢復(fù)，并要檢查給排水管道、電等線路。
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