如何分辨房屋是“滲水”還是“漏水“？出現(xiàn)漏水應(yīng)該怎么防水堵漏？
- 發(fā)布時間：2017-07-05 21:15:17
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- 出處：加固之家
- 作者：小柯
不管是新房子還是老房子，廚房或衛(wèi)生間位置出現(xiàn)漏水現(xiàn)象都是常有的事。雖然常見，但是處理起來卻異常地麻煩，且效果不佳。如果房子在裝修前，批蕩時做好防水層處理，那房子基本不會出現(xiàn)該狀況。但目前的房子大多沒有特意做好防水層，由于某些特定原因，大多數(shù)人還是會面臨房屋漏水的情況。我們應(yīng)如何分辨房屋是“滲水”還是“漏水”？出現(xiàn)漏水又應(yīng)該怎么防水堵漏？
一、如何分辨房屋是“滲水”還是“漏水”？
在建筑工程質(zhì)量檢測中，漏水就是只構(gòu)件的表面形成水珠或滴水；滲水是指構(gòu)件表面有濕潤狀或表面反堿、擴散狀斑點（紋），又稱為尿墻。很多開發(fā)商物業(yè)管理處面臨業(yè)主的漏水反映，往往會以此情況為“滲水”，不在保修或賠償范圍內(nèi)草草了事。如果是自建房屋那么想辦法處理，但購買的是商品樓的業(yè)主可虧大了。面對這種情況往往只能向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站投訴，或申請質(zhì)量鑒定。
二、出現(xiàn)漏水又應(yīng)該怎么解決？
當(dāng)出現(xiàn)漏水情況時，建議先在漏水最嚴(yán)重的位置進行原因排查，分析出具體是什么原因漏水。
1、外墻漏水。那必須找物業(yè)解決問題，因為外墻漏水修補起來很麻煩。
2、衛(wèi)生間、廚房、陽臺漏水，那就是防水沒做好，那就要將地面地磚或者衛(wèi)生間沉箱拆掉，重新找平做防水，再貼磚，貼磚的時候盡量小心，不要將防水層刮掉，還有就是需要注意地面與墻面接口位置防水的接口位置，盡量往上刷點，不要就只是刷地面。
3、水管漏水，那要排查出哪個位置水管破了，找出自己當(dāng)初水電鋪設(shè)的竣工圖，對照找出水管走向，然后排查漏水位置，將小范圍的地磚拆除，然后將水管重新修補好，水壓測試，沒問題的話那就可以重新鋪磚了。（注意最好還有多余地磚的情況下，如果沒有建議看下打大一點，不然只修補一兩塊很難看）
總之，根據(jù)實際產(chǎn)生漏水的原因，是因為防水問題、還是水管滲水問題，具體問題具體分析，再進行修補方案確定，不要盲目去做。如果出現(xiàn)漏水的地方同時出現(xiàn)明顯的裂縫，那還需要找房屋鑒定專家，看看房子有無結(jié)構(gòu)上的問題，是否需要進行房屋加固處理。
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