民宅基礎(chǔ)加固扶正這筆不少的費(fèi)用該從何而來(lái)？
- 發(fā)布時(shí)間：2017-07-18 15:03:14
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- 出處：加固之家
- 作者：小柯
話說(shuō)人最怕的就是生病，現(xiàn)在的人很有保險(xiǎn)意識(shí)，懂得給自己買(mǎi)保險(xiǎn)以備不時(shí)之需。可房子也有生病的時(shí)候你可知道？很少人會(huì)為自己家的房子購(gòu)上一份財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)?；蛘哌€沒(méi)來(lái)得及購(gòu)保險(xiǎn)，房子就已經(jīng)基礎(chǔ)不穩(wěn)，出現(xiàn)沉降和傾斜了。根據(jù)國(guó)家對(duì)危房的鑒定標(biāo)準(zhǔn)，凡傾斜角度超過(guò)房屋總高的1%，則鑒定為危樓。這個(gè)時(shí)候怎么辦呢？修好它吧，一筆不小的費(fèi)用從何而來(lái)？不修它吧，危樓對(duì)周圍住戶產(chǎn)生威脅時(shí)政府就會(huì)強(qiáng)拆，除了損失了房子不說(shuō)，還得掏一筆不小的拆除費(fèi)？這對(duì)一個(gè)固定資產(chǎn)就只有一座民宅的普通百姓來(lái)說(shuō)，基礎(chǔ)加固糾偏的費(fèi)用還真的是動(dòng)則要銀行抵押貸款才行。我們建筑公司遇見(jiàn)過(guò)不少這樣的例子了。
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圖1：該別墅位于潮州楓溪鎮(zhèn)，地基深度達(dá)50多米，總加固費(fèi)用達(dá)60萬(wàn)，加固費(fèi)用等同原房屋造價(jià)。
那么哪些地區(qū)的房子基礎(chǔ)加固糾偏的費(fèi)用是比較高的呢？
通常，民房加固房屋是使用壓樁斷柱的糾偏方法。這種方法需要獲得房屋長(zhǎng)寬高尺寸、柱子的條數(shù)等數(shù)據(jù)，最重要的是地質(zhì)勘探報(bào)告。這是決定房屋基礎(chǔ)加固價(jià)格的重要決定因素?；A(chǔ)加固的價(jià)格就是通過(guò)以上數(shù)據(jù)來(lái)綜合分析，根據(jù)圖紙計(jì)算出承重，確定加樁的位置，根據(jù)地質(zhì)報(bào)告確定樁深，按目前市場(chǎng)價(jià)格，多數(shù)采用壓鋼管樁的方法，市面上壓鋼管樁的價(jià)格大約為410元/米（包工包料）。因此，房屋基礎(chǔ)加固的費(fèi)用主要看地基的深度。排除房屋的其他特定因素，樁深決定了基礎(chǔ)加固的總費(fèi)用。
目前來(lái)說(shuō)，廣州及周邊的個(gè)別城市，如增城、佛山、江門(mén)等地區(qū)加固費(fèi)用都是相對(duì)比較低的。海南省加固費(fèi)用相對(duì)也不高。這些地質(zhì)深度一般都在10-20米之間。費(fèi)用較高的屬?gòu)V州南沙區(qū)、潮州、珠海、中山、深圳等地。地質(zhì)深度約可達(dá)40-70米。這樣加固起來(lái)費(fèi)用就很昂貴了。
圖2：某工程的基礎(chǔ)加固現(xiàn)場(chǎng)。
之所以出現(xiàn)房屋下沉，有房屋自身或周圍外力的影響因素。但地基的深度無(wú)法改變，如要讓房屋切實(shí)有效地進(jìn)行加固必須采用壓樁或鉆樁的方式。而鉆樁的價(jià)格就更高了，無(wú)特殊需要一般不建議采用。
因此，一座民宅的基礎(chǔ)加固糾偏費(fèi)用動(dòng)則幾十萬(wàn)以上?；蜻M(jìn)行加固或進(jìn)行拆除，這就要看房屋自身的價(jià)值以及房屋的傾斜程度。通過(guò)觀察沉降與傾斜的速度，及市場(chǎng)估值從而判定有無(wú)加固的需要。當(dāng)房屋出現(xiàn)比較危急的情況時(shí)，已經(jīng)嚴(yán)重至無(wú)法居住時(shí)，我們無(wú)法從經(jīng)濟(jì)能力去決定要不要對(duì)房子進(jìn)行施救。只能或者搶救或者拆除。也不能隨意采用灌漿的省錢(qián)方法，要知道通過(guò)填下混凝土，怎么可能頂起一座房子的重量呢？
可見(jiàn)房屋的基礎(chǔ)有多重要，如人的根基，要從年輕時(shí)就開(kāi)始保養(yǎng)了。莫要等到出現(xiàn)問(wèn)題再去解決。
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蔣先生留言：我國(guó)抗震設(shè)防目標(biāo)是什么?。?/p>
電話：134****4112
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吳先生
留言：鄉(xiāng)村舊房改造申請(qǐng)書(shū)怎么寫(xiě)?。?/p>
電話：136****9658
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王先生
留言：自己家的房子歪了應(yīng)該找什么樣的公司？
電話：189****4711
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周小姐
留言：100平方房子加固大概要多少錢(qián)
電話：188****4680
留言時(shí)間：2024-11-22
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趙先生
留言：因?yàn)檠b修操作，在承重墻上開(kāi)了一個(gè)長(zhǎng)30cm，寬10cm，深6cm的洞口，現(xiàn)如何進(jìn)行修復(fù)??保證磚不脫落?
電話：151****2541
留言時(shí)間：2024-11-16
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湯先生
留言：家中一管道出現(xiàn)一個(gè)孔，想用膏狀膠體進(jìn)行封閉處理，是否可以呢?
電話：184****0021
留言時(shí)間：2024-11-16
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王小姐
留言：拆除混凝土地面價(jià)格一般要花多少？
電話：187****2110
留言時(shí)間：2024-11-16
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孫小姐
留言：房屋糾偏加固方法多少萬(wàn)？
電話：133****2154
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周先生
留言：加建電梯需不需要做加固？
電話：136****6789
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曾先生
留言：房子傾斜多少公分算危房？
電話：135****4401
留言時(shí)間：2024-11-21
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孫女士
留言：房子拆遷找公司拆房子，急需
電話：131****8721
留言時(shí)間：2024-11-22
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朱小姐
留言：抗震鑒定報(bào)告要找哪一些單位來(lái)出？
電話：184****3321
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鄭先生
留言：有公司做加固設(shè)計(jì)圖的嗎
電話：151****7792
留言時(shí)間：2024-11-23
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周先生
留言：房子抗震加固有什么方案
電話：189****7655
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何先生
留言：碳纖維布加固真的可靠嗎？
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王先生
留言：怎么做斷梁加固？
電話：189****2010
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朱先生
留言：怎么查加固公司資質(zhì)
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楊先生
留言：樓房打地基導(dǎo)致我房子傾斜怎么辦？
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張先生
留言：混凝土梁粘鋼加固這個(gè)方法能夠解決梁開(kāi)裂？
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王小姐
留言：廠房改造加固可以做嗎？提供什么資料？
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吳小姐
留言：地下室防水注漿大概多少錢(qián)？
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何先生
留言：30米的橋梁加固大概要多少錢(qián)
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曹先生
留言：衛(wèi)生間反復(fù)漏水怎么處理
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李先生
留言：找個(gè)自建房地基加固公司
電話：136****5487
留言時(shí)間：2024-11-22
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劉先生
留言：學(xué)校宿舍樓加固找加固公司給個(gè)報(bào)價(jià)
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馮先生
留言：房屋加固要什么手續(xù)
電話：139****1655
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馬先生
留言：洗手間防水層怎么做才能100%不漏水？
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胡小姐
留言：老家的三層房子要做糾偏扶正費(fèi)用最低要多少？
電話：159****6888
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何小姐
留言：我想在你網(wǎng)站做廣告怎么做
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黃先生
留言：廣州瓦房可以做補(bǔ)修加固嗎
電話：138****6890
留言時(shí)間：2024-11-23
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李先生
留言：舊房子重新粉刷多少錢(qián)一平方？
電話：136****1212
留言時(shí)間：2024-11-20
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趙先生
留言：農(nóng)村舊樓結(jié)構(gòu)加固價(jià)格大概多少
電話：131****6621
留言時(shí)間：2024-11-23
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錢(qián)先生
留言：我想在一面承重墻開(kāi)個(gè)門(mén)?？尚胁?/p>
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留言時(shí)間：2024-11-22
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趙先生
留言：廣州加固公司哪個(gè)比較好，有沒(méi)有人做過(guò)
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吳女士
留言：我要找煙囪加高加固公司
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譚先生
留言：承重墻要加固，大概怎么加固才行
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留言時(shí)間：2024-11-23
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蔣先生
留言：陽(yáng)江有沒(méi)有危舊房改造補(bǔ)貼可以領(lǐng)??？
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留言時(shí)間：2024-11-17
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鐘先生
留言：什么是加固？跟裝修設(shè)計(jì)那些是一樣的嗎？
電話：136****4578
留言時(shí)間：2024-11-24
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王先生
留言：做房屋加固價(jià)格大概是多少？貴嗎？
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王先生
留言：廣州加固公司哪個(gè)比較可靠
電話：170****2258
留言時(shí)間：2024-11-22
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鄧女士
留言：加固之家是什么網(wǎng)站
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馬先生
留言：墩柱是磚混結(jié)構(gòu)，如何加固補(bǔ)強(qiáng)能保證墩柱強(qiáng)度?保證磚不脫落?
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留言時(shí)間：2024-11-16
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楊先生
留言：從圖紙上怎么分辨剪力墻和承重墻？
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留言時(shí)間：2024-11-20
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曹先生
留言：我想問(wèn)一下，做完植筋后，是否可以進(jìn)行焊接呢?
電話：131****5520
留言時(shí)間：2024-11-18
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譚先生
留言：地基下現(xiàn)8層樓房，從專業(yè)的角度這種房子真的可靠嗎？
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周先生
留言：房屋監(jiān)測(cè)需要找家可靠的公司來(lái)做？
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彭先生
留言：老舊房加裝電梯要怎么做加固施工？
電話：135****8571
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王先生
留言：有拆房子的公司嗎
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留言時(shí)間：2024-11-23
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魏先生
留言：承重墻開(kāi)洞有什么要求和注意事項(xiàng)？
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留言時(shí)間：2024-11-22
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譚先生
留言：屋頂漏水找哪個(gè)公司好
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武先生
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鄭先生
留言：請(qǐng)問(wèn)有江蘇的加固設(shè)計(jì)公司嗎？
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